So erstellen Sie ein erfolgreiches Immobilienangebot

Einer der wichtigsten Aspekte bei der Vorbereitung Ihres Hauses für den Verkauf ist die Erstellung eines erfolgreichen Immobilienangebots. In einigen Fällen, wenn Sie mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten, kann dieser sich um das Verfassen Ihres Inserats kümmern, aber wenn Sie Ihr Haus privat verkaufen, liegt es an Ihnen, ein Inserat zu erstellen, das Sie auffällt. Die meisten potenziellen Käufer beginnen ihre Suche nach einem neuen Zuhause online. Das bedeutet, dass eine Online-Präsenz für Ihren Hauseintrag entscheidend ist, um Käufer anzuziehen. Je mehr Informationen Sie in Ihr Inserat aufnehmen können, desto besser informiert sind potenzielle Käufer, was es einfacher macht, ihre bevorzugten Immobilien einzugrenzen. Wenn Sie Ihr Haus nicht gegen Bargeld an einen Investor wie Problem Property Pals verkaufen, müssen Sie sagen, dass Sie ein schönes Zuhause zu bieten haben. Lassen Sie uns einen genaueren Blick auf einige der Möglichkeiten werfen, wie Sie ein erfolgreiches Immobilienangebot für Ihr Zuhause erstellen können.

Aufmerksamkeitsstarke Überschrift

Die meisten Privatverkäufer haben Schwierigkeiten, die richtige Plattform zu finden, auf der sie ihre Angebote veröffentlichen können. Zwei der meistbesuchten Websites sind Zillow und ForSaleByOwner.com. Sie müssen eine Vorlage für Ihren Eintrag ausfüllen und ihn dann einfach online stellen. Das Tolle an der Verwendung einer Website-Vorlage ist, dass sie Ihnen hilft, Ihre Hausdetails zu organisieren. Ohne eine auffällige Überschrift könnten viele Benutzer Ihren Eintrag jedoch übersehen.

Um eine auffällige Überschrift zu erstellen, können Sie eine größere Schriftart, Schlüsselwörter, nach denen Käufer suchen, oder nur ein paar Wörter in GROSSBUCHSTABEN verwenden. Der größere Druck wird die Aufmerksamkeit des Käufers auf sich ziehen und ihn dazu bringen, Ihrem Angebot besondere Aufmerksamkeit zu schenken. Zu den Schlüsselwörtern, an denen Käufer interessiert sind, gehören Wörter und Ausdrücke wie „seltener Fund“, „einzigartiges Konzept“ und „begehrenswerte Lage“. Sie können einen Keyword-Finder verwenden, um die richtige Formulierung für Ihren Eintrag zu finden.

Immobilienliste – Alle relativen Details

Je mehr Details Sie in Ihr Immobilienangebot aufnehmen können, desto informierter sind Ihre potenziellen Käufer über Ihr Angebot. Wenn Sie Ihr Haus privat verkaufen, handeln Sie als Ihr eigener Makler. Eine kurze und einfache Auflistung könnte dazu führen, dass Dutzende von Anfragen nach weiteren Informationen beantwortet werden, was mehr Zeit und Mühe kostet. Ihr Eintrag sollte relevante Details zu Ihrem Zuhause enthalten, einschließlich:

• Größe des Loses
• Gesamtfläche Ihres Hauses
• Äußeres Finish (z. B. Backstein, Verkleidung, Stahl)
• Anzahl der Schlafzimmer
• Neueste Updates
• Landschaftsdetails (z. B. Pool, Zaun, Garten)
• Alter des Hauses
• Nähe zu Annehmlichkeiten
• Design-Merkmale
• Markenmodelle
• Haushaltsgeräte enthalten
• Schätzungen der Nebenkosten
• Jährliche Grundsteuern

Hervorhebungsfunktionen

Eine der effektivsten Möglichkeiten, das Interesse potenzieller Käufer zu wecken, besteht darin, die einzigartigen Merkmale Ihres Hauses zu beleuchten. Wenn Sie gewölbte Türen, interessante Architektur, eine Bibliothek, einen Whirlpool oder andere Merkmale haben, müssen Sie diese mit Fotos in die Auflistung aufnehmen. Käufer suchen oft nach einem Zuhause, das einzigartig ist und nicht wie ein Ausstecherhaus ist. Spezielle Funktionen in einem Haus helfen Käufern, sich an Ihren Eintrag zu erinnern, und erhöhen ihr Interesse an der Besichtigung Ihres Hauses.

Alle Upgrades einschließen

Wenn Sie kürzlich Arbeiten an Ihrem Haus oder ein Renovierungsprojekt durchgeführt haben, ist es wichtig, dass Sie diese Details in Ihren Eintrag aufnehmen. Viele Käufer suchen nach schlüsselfertigen Immobilien, die sofort bezugsfertig sind, ohne dass irgendwelche Arbeiten oder übermäßige Dekoration erforderlich sind. Küchen- oder Badezimmerumbauten, neue Dächer, neue Fußböden oder Landschaftsbauprojekte sind wünschenswerte Merkmale, von denen Käufer hören möchten. Wenn Sie neue Fenster eingebaut oder ein Sicherheitssystem hinzugefügt haben, sollte Ihr Eintrag diese Details enthalten.

Professioneller Fotograf

Abgesehen von Ihrer anfänglichen Hausbeschreibung werden Ihre Bilder der meistgesehene Teil Ihres Immobilienangebots sein. Die Bedeutung eines qualitativ hochwertigen Fotos in Ihrem Eintrag darf nicht unterschätzt werden. Angebote mit Fotos, die schwach oder unscharf sind oder die Details Ihres Hauses nicht zeigen, werden viele potenzielle Käufer abschrecken. Wenn Sie wissen, wie man eine Kamera bedient, oder Erfahrung in der Fotografie haben, können Sie möglicherweise die Fotos machen, die Sie benötigen, damit Ihr Eintrag Eindruck macht. Wenn Sie nur Erfahrung mit dem Aufnehmen von Zufallsfotos mit Ihrem Smartphone haben, ist es Zeit, die Profis hinzuzuziehen.

Die Beauftragung eines professionellen Immobilienfotografen stellt sicher, dass Sie Ihr Zuhause mit all seinen Besonderheiten im besten Licht präsentieren können. Ihre Fotos sollten als Einführung für Käufer dienen. Wenn Sie versuchen, Geld zu sparen, indem Sie selbst Fotos von Ihrem Immobilienangebot machen, sollten Sie einige Tipps befolgen:

• Öffnen Sie Vorhänge und schalten Sie das Licht ein, um die beste Raumbeleuchtung zu erhalten
• Machen Sie mehrere Fotos von jedem Raum, um eine bessere Vorstellung von den Abmessungen zu erhalten
• Versuchen Sie nicht, Filter für Ihre Fotos zu verwenden
• Fügen Sie Fotos von jedem Raum und Bereich Ihres Hauses hinzu
• Konzentrieren Sie sich auf aktualisierte oder einzigartige Funktionen
• Fügen Sie Fotos von der Außenseite Ihres Hauses bei, einschließlich Landschaftsmerkmalen und Hinterhof

Vermeiden Sie Abkürzungen

Immobilienmakler beherrschen die abgekürzten Begriffe, die zur Beschreibung von Immobilien verwendet werden, fließend. Die durchschnittliche Person ist jedoch möglicherweise nicht mit kurzgeschriebenen Begriffen vertraut, daher ist es wichtig, sie zu buchstabieren. Zum Beispiel ist es besser zu sagen, dass Sie ein Haus mit zwei Schlafzimmern haben, als zu sagen, dass Sie zwei Schlafzimmer haben. Einige Kurzform-Abkürzungen können für diejenigen verwirrend sein, die neu auf dem Immobilienmarkt sind und ihre ersten Häuser kaufen.

Immobilienverzeichnis & SEO-Inhalte

Wenn Sie Ihr Haus online auflisten, sollten Sie SEO-Inhalte in Ihr Angebot aufnehmen. SEO bedeutet, dass Sie Ihren Eintragsinhalt mit Schlüsselwörtern füllen, die bei einer Suchmaschinenanfrage aufgegriffen werden. Denken Sie an die Dinge, nach denen Menschen suchen, wenn sie nach einem neuen Haus suchen, und stellen Sie sicher, dass Sie diese Begriffe in Ihr Inserat aufnehmen. Einträge, die in ihren Online-Postings den SEO-Grundlagen folgen, ziehen mehr als viermal so wahrscheinlich mehr Interesse von Käufern auf sich.

Sozialen Medien

Sie haben nicht die gleiche Reichweite und das gleiche Netzwerk wie der durchschnittliche Immobilienmakler, wenn Sie Ihr Haus unabhängig verkaufen. Um Ihren Eintrag bekannt zu machen, sollten Sie Ihre Social-Media-Konten nutzen. Kopieren Sie den Link aus Ihrem Online-Eintrag und teilen Sie ihn auf Ihren Facebook-, Twitter-, Instagram- und Snapchat-Konten.

Korrektur gelesen

Bevor Sie etwas online posten, sollten Sie immer Ihre Rechtschreibung, Zeichensetzung und Grammatik überprüfen. Auch wenn es keine große Sache zu sein scheint, werden einige Käufer von einem Angebot, das mit Rechtschreib- oder Grammatikfehlern übersät ist, völlig abgeschreckt. Es gibt mehrere kostenlose Grammatik- und Rechtschreibprüfungen online, die Sie verwenden können. Es schadet nicht, dass ein Dritter Ihren Eintrag vor dem Posten durchliest, um etwas externen Input hinzuzufügen.

Gewinnende Immobilienliste – Schlusspunkte

Der Verkauf Ihres Hauses kann ein langer und stressiger Prozess sein. Wenn Ihr Haus marktreif ist, kann die Erstellung eines verlockenden Immobilienangebots den Unterschied zwischen Erfolg und monatelangem Nichtinteresse auf dem Markt ausmachen. Die Nutzung Ihres Eintrags als Plattform, um alles zu präsentieren, was Ihr Haus zu bieten hat, ist eine Chance, mit Käufern in Kontakt zu treten. Fügen Sie Ihrem Eintrag immer eine aufmerksamkeitsstarke Überschrift, schöne Fotos in professioneller Qualität und SEO-Inhalte hinzu. Befolgen Sie diese Tipps, um ein erfolgreiches Immobilienangebot für Ihr Zuhause zu erstellen.