Beste Crowdfunding-Plattformen für Immobilien

Veröffentlicht: 2022-07-16

Immobilien-Crowdfunding ist eine neuere Investitionsmethode für gewerbliche Immobilien. Einige Websites bieten gewöhnlichen Anlegern Zugang zu zuvor reservierten Vermögenswerten für die Reichen. Immobilieninvestitionsplattformen, auch Crowdfunding-Sites genannt, verbinden Immobilienfachleute und -entwickler mit einzelnen Investoren, die nach einem Immobilienengagement suchen, ohne sich die Mühe machen zu müssen, Immobilien zu besitzen, zu verwalten und zu finanzieren.

Obwohl Immobilien-Crowdfunding von Natur aus riskant ist, könnten Real Estate Investment Trusts (REITs) wirklich dazu beitragen, Ihr Portfolio zu diversifizieren und gleichzeitig wettbewerbsfähige Renditen zu erzielen. Wir haben uns mehrere Plattformen angesehen, um unsere besten Immobilien-Crowdfunding-Plattformen zu finden. Hier sind sie, wie unten ausgedrückt.

1. Fundrise (Unsere Top-Auswahl)

Fundrise hat seit seiner Gründung im Jahr 2012 mehr als 5 Milliarden US-Dollar in Immobilien in den Vereinigten Staaten investiert. Mittlerweile verwaltet das Unternehmen mehr als 1,5 Milliarden US-Dollar an Eigenkapital im Auftrag von über 168.000 Privatanlegern.

Fundrise hat fünf verschiedene Kontotypen:

  • Anlasser
  • Basic
  • Kern
  • Fortschrittlich
  • Und Prämie

Auf jeder Ebene gibt es einen Mindestanlagebetrag und unterschiedliche potenzielle Renditen und Strategien.

Vorteile

  • Es ist keine Akkreditierung erforderlich
  • Perfekt für Anfänger
  • Bestbewertete mobile App
  • Die Rücknahme von Anteilen kann jederzeit beantragt werden

Nachteile

  • Es unterstützt nicht qualifizierte Dividenden

Beginnen Sie mit Fundrise

2. RealtyMogul

RealtyMogul ermöglicht akkreditierten und nicht akkreditierten Investoren, online in gewerbliche Immobilien zu investieren. Laut einem von RealtyMogul herausgegebenen Bericht haben Investoren bis heute mehr als 698 Millionen US-Dollar über seine Plattform investiert. RealtyMogul hat über 495 Immobilien im Wert von mehr als 3,98 Milliarden US-Dollar finanziert und hat über 218.000 registrierte Mitglieder.

Nicht akkreditierte Anleger können in zwei öffentliche, nicht gehandelte Real Estate Investment Trusts (REITs) investieren (obwohl sie Anlagebeschränkungen unterliegen), und akkreditierte Anleger können auch in Privatplatzierungen investieren.

Vorteile

  • Produkte von Real Estate Investment Trusts (REITs) stehen nicht akkreditierten Anlegern zur Verfügung.
  • Ein Rückkaufprogramm für Real Estate Investment Trusts kann die Liquidität erhöhen.
  • Hohe Kapitalrendite.

Nachteile

  • Exorbitante Mindestinvestitionen.
  • Schwierige und komplizierte Gebührenstrukturen variieren je nach Anlage.
  • Relativ unerfahrene Erfolgsbilanz

Beginnen Sie mit First National Realty Partners

3. CrowdStreet

Crowdstreet ist eine webbasierte Immobilieninvestitionsplattform, die es Investoren ermöglicht, verschiedene Immobilieninvestitionsmöglichkeiten per Crowdfunding zu finanzieren. Crowdstreet-Investoren können in von einzelnen Gebäuden verwaltete Fonds investieren oder ein individuelles Anlageportfolio erstellen, das beide Arten von Transaktionen umfasst.

Die Plattform von CrowdStreet umfasst verschiedene Immobilien, darunter Industrie-, Büro-, Selfstorage-, Mehrfamilienhäuser usw.

Vorteile

  • Benutzerfreundliche Oberfläche
  • Es unterstützt verschiedene Anlageangebote
  • Hervorragende Ressourcen für Investoren
  • Erfolgsbilanz
  • Die meisten seiner Angebote kommen für die Aufnahme in eine selbstgesteuerte IRA in Frage

Nachteile

  • Nur akkreditierte und langfristige Anleger und Anleger, die nach einer Möglichkeit suchen, sich von Aktienanlegern zu diversifizieren, dürfen teilnehmen.
  • Nicht offen für nicht akkreditierte Anleger
  • Die Mehrheit der Angebote erfordert eine Mindestinvestition von 25.000 $

Beginnen Sie mit CrowdStreet

4. EquityMultiple

EquityMultiple ist eine webbasierte Crowdfunding-Plattform für Gewerbeimmobilien, die es Investoren ermöglicht, Gewerbeimmobilien professionell zu verwalten. Es steht nur akkreditierten Anlegern zur Verfügung. Die Mindestanlage beträgt 5.000 $.

EquityMultiple kombiniert Crowdfunding mit einer traditionelleren Immobilienanlagestrategie, was zu hohen Renditen führen kann.

Vorteile

  • Gewerbliche Immobilienanlagen sind für Investoren zugänglich
  • Eine benutzerfreundliche Website
  • Potenziell hohe Renditen

Nachteile

  • Nur akkreditierte Anleger sind teilnahmeberechtigt
  • Eine hohe Mindestinvestition
  • Eine komplexe und komplizierte Gebührenstruktur, die je nach Investition variiert

Beginnen Sie mit EquityMultiple

5. Yieldstreet

Im Gegensatz zu einigen Crowdfunding-Immobilienplattformen, die es Ihnen ermöglichen, ein Stück Gewerbeimmobilie zu kaufen, finanziert Yieldstreet die Schulden, die zur Finanzierung dieser Investitionen und einer Vielzahl anderer Geschäfte verwendet werden, per Crowdfunding.

Yieldstreet stellte 2015 sein erstes Angebot zur Prozessfinanzierung vor und brachte Investoren mit einem Kläger zusammen, der Geld leihen wollte, um seine Ausgaben zu decken, bevor eine Beilegung des Rechtsstreits erwartet wird.

Seitdem hat es sich auf eine breite Palette von Dienstleistungen ausgeweitet, darunter gewerbliche Kredite wie Barkredite für Händler, Finanzierungen für Transaktionen mit Industrie- und Wohnimmobilien sowie den Kauf von Kunstwerken und Öltankern. Während der Laufzeit der Darlehen erhalten die Anleger Zinszahlungen und eine Rendite auf ihre Hauptinvestition (obwohl dies immer mit dem Ausfallrisiko verbunden ist).

Während die meisten Deals nur akkreditierten Anlegern zur Verfügung stehen, hat Yieldstreet im August 2020 den Prism Fund aufgelegt, der nicht akkreditierten Anlegern mit einer Mindestanlage von 500 USD offen steht. Seit November 2021 wurden über 2 Milliarden US-Dollar in die Plattform investiert.

Vorteile

  • Zugang zu kommerziellen, rechtlichen und künstlerischen Investitionen, Immobilien und Marine
  • Privat strukturierte Kreditgeschäfte stehen Einzelpersonen zur Verfügung, in die sie investieren können
  • Asset-backed Investments könnten im Falle einer Insolvenz einen gewissen Schutz bieten.

Nachteile

  • Anlagen sind hochgradig illiquide
  • Akkreditierte Investoren sind für die meisten seiner Investitionen berechtigt
  • Seine Angebote sind begrenzt

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6. AcreTrader

AcreTrader ist eine neue Investitionsplattform, die es Investoren ermöglicht, Ackerlandanteile zu kaufen. Die Anlageplattform von AcreTrader bietet eine der stabilsten und wertsteigerndsten Anlagen der Welt.

Mit der Anlageplattform AcreTrader haben Anleger die Möglichkeit:

  • Investieren Sie in Ackerland
  • Diversifizieren Sie ihr Portfolio
  • Schützen Sie sich vor Inflation
  • Schützen Sie sich gegen die Volatilität eines Aktienmarktes

AcreTrader hat seit seiner Gründung im Jahr 2018 an Popularität gewonnen und kombiniert Teil- und Immobilieninvestitionselemente.

Vorteile

  • Die Volatilität ist gering.
  • Die Gebühren sind angemessen.
  • Diversifikation des eigenen Portfolios

Nachteile

  • Extrem illiquide
  • Es gibt keinen Zweitmarkt.
  • Nur akkreditierte Anleger dürfen teilnehmen.

Beginnen Sie mit AcreTrader

7. Erste nationale Immobilienpartner

First National Realty Partners bietet akkreditierten Investoren die Möglichkeit, einen vierteljährlichen Cashflow zu erhalten, indem sie landesweit in leistungsstarke, landesweit bekannte und in Lebensmittelgeschäften verankerte Gewerbeimmobilien investieren.

Vorteile

  • In jedem angebotenen Objekt gibt es Premiere Ankermieter
  • Der Cashflow wird jährlich garantiert
  • Die Abschreibung auf Steuern wird durch K-1 ermöglicht

Nachteile

  • Anlagemöglichkeiten sind begrenzt
  • Nur für akkreditierte Anleger zugänglich

Beginnen Sie mit First National Realty Partners

Fazit

Mit all den Informationen in diesem Beitrag sollten Sie in der Lage sein, eine fundierte Entscheidung über die beste Immobilien-Crowdfunding-Plattform für Ihr Online-Anlagegeschäft zu treffen.