Angekommene Häuser vs. Fundrise – welches ist das Richtige für Sie?

Arrived Homes ist ein Marktplatz und eine Plattform für Immobilieninvestitionen. Es konzentriert sich stark auf Mietwohnungen und Ferienwohnungen und wird von den Venture-Capital-Titanen Bezos Expeditions, Time Ventures, Uber-CEO Khosrowshahi, dem ehemaligen CEO der Zillow Group und anderen unterstützt. Arrived Homes hat mehr als 197 Immobilien finanziert und hat mehr als 178.000 registrierte Investoren. Obwohl das erste Produkt vor weniger als zwei Jahren auf den Markt gebracht wurde, hat es bereits 72 Millionen US-Dollar an finanziertem Immobilienwert überschritten.

Fundrise ist eine Crowdfunding-Plattform für Immobilieninvestitionen mit Hauptsitz in Washington, DC. Es ist eine der größten Immobilieninvestitionsplattformen in den USA mit mehr als 371.000 aktiven monatlichen Investoren. Es ist auch eines der zugänglicheren, mit einer branchenweit niedrigen Mindestinvestition von nur 10 US-Dollar und Vermögenswerten im Wert von mehr als 7 Milliarden US-Dollar, die auf die leistungsstärksten Immobilienkategorien verteilt sind, darunter Wohnungen und Einfamilienhäuser.

In dieser schnellen Überprüfung von Arrived Homes vs. Fundrise werden wir die besten Funktionen jeder Plattform vergleichen und sie nebeneinander vergleichen. Wenn Sie nach einer ausführlicheren Überprüfung suchen, empfehlen wir Ihnen, sich unsere vollständige Überprüfung von Arrived Homes vs. Fundrise anzusehen .

Angekommene Häuser vs. Fundrise – Seite an Seite

Beginnend mit den Ähnlichkeiten bieten beide Plattformen Zugriff auf:

• Niedrige Mindestinvestitionen
• Engagement auf dem Immobilienmarkt
• Gleichbleibende vierteljährliche Dividenden
• Diversifizierte Immobilien
• Absicherung gegen Inflation
• Langfristiger Vermögensaufbau

Arrived Homes und Fundrise bieten Zugang zu einer breiten Palette von Immobilien und exklusiven Gelegenheiten wie Mietwohnungen und Ferienwohnungen. Immobilien sind ein hervorragender Inflationsschutz. Wenn Sie es sich leisten können, den von diesen Plattformen empfohlenen Zeithorizont von 5-7 Jahren einzuhalten, und basierend auf historischen Daten, werden Sie sehr wahrscheinlich einen kräftigen Gewinn erzielen.

Beide Plattformen zahlen vierteljährliche Dividenden und stehen akkreditierten und nicht akkreditierten Investoren in den USA zur Verfügung. Hier sind einige der wichtigsten Unterschiede, die es wert sind, erwähnt zu werden:

Arrived Homes und Fundrise haben sehr niedrige Mindestanlagewerte, was bedeutet, dass selbst kleine, alltägliche Anleger in diese wachsende Anlageklasse investieren können. Arrived Homes generiert Renditen für Investoren in Form von Immobilienwertsteigerungen und Mieteinnahmen. Es ist in der Regel am besten für erfahrene Anleger geeignet, die gerne ihre eigene Recherche durchführen und ihre Investitionen sorgfältig auswählen. Mehr über die Anlagephilosophie von Arrived Homes erfahren Sie in diesem Arrived Homes Review .

Fundrise hingegen bietet vorgefertigte Portfolios für Einsteiger und Kleinanleger an. Wenn Sie Ihre Bestände mit Fundrise erhöhen, haben Sie Zugriff auf weitere Funktionen, darunter anpassbare Investitionen, spezialisierte Fonds und exklusive Möglichkeiten für akkreditierte Anleger. Wenn Sie mehr über alle fünf verfügbaren Konten und den Zugriff auf die Funktionen erfahren möchten, sehen Sie sich unsere vollständige Fundrise-Rezension an .

Die Gebühren für Arrived Homes sind erheblich höher als die von Fundrise, beginnend mit einer Beschaffungsgebühr, die zwischen 3,5 und 5 % des Immobilienkaufpreises liegt. Arrived Homes hat ein sehr begrenztes vierteljährliches Rücknahmeprogramm ohne Sekundärmarkt, was bedeutet, dass es erheblich illiquider ist als Fundrise.

Nach all dem, welche ist die richtige Plattform für Sie?

Unsere Empfehlung

Wenn Sie sich immer noch nicht sicher sind, welche Plattform besser zu Ihnen passt, sind dies unsere Empfehlungen.

• Wenn Sie nicht viel Geld ausgeben möchten, ist das Minimum von 10 US -Dollar von Fundrise das niedrigste für Immobilieninvestitionsplattformen
• Wenn Sie nach einer Plattform mit höherer Liquidität suchen, ist Fundrise die beste Option, mit einer pauschalen Gebühr von 1 % für vorzeitige Rücknahmen auf eFund und eREITs
• Wenn Sie ein Anfänger sind, der stattdessen anfangen würde, in vorgefertigte Portfolios zu investieren, aber die Möglichkeit haben möchten, Investitionen später anzupassen, ist Fundrise genau das Richtige für Sie
• Wenn Sie ein erfahrenerer Investor sind, der mit dem Immobilienmarkt vertraut ist, bietet Arrived Homes hochgradig fokussierte, alternative Immobilieninvestitionen

Wenn es um Investitionsplattformen geht, ist es eine gute Idee, mit der günstigeren Option zu beginnen und sich nach oben zu arbeiten. Deshalb empfehlen wir Fundrise den meisten Anlegern. Sie können sich jetzt auch einige der größten Konkurrenten von Fundrise ansehen .

Angekommene Heimgebühren vs. Fundrise-Gebühren

Angekommene Häuser

• Immobilienverwaltungsgebühr : 8 %
• Beschaffungsgebühr: 3,5-5 % des Immobilienkaufpreises (einmalig)
• AUM-Gebühr : 0,125-0,15 % des Immobilienkaufpreises (vierteljährlich)
• Bruttomietgebühr : 5 % der Bruttoeinnahmen

Die Hausverwaltungsgebühr errechnet sich aus den Bruttomieteinnahmen. Denken Sie daran, dass Immobilienverwalter zusätzliche, einmalige Zahlungen für Anmietungen oder Verlängerungen erheben können.

Fundraising

• Jährliche Beratungsgebühr : 0,15 %
• Jährliche Verwaltungsgebühr : 0,85-1,85 %
• Gebühr für vorzeitige Rückzahlung : 1 %

Die jährliche Verwaltung von Fundrise hängt von dem von Ihnen gewählten Anlageprodukt ab. Die Gebühr für die vorzeitige Rücknahme gilt für eREITs und eFunds und nur, wenn Sie Ihre Anteile vor Ablauf der 5-Jahres-Marke liquidieren möchten.

Anmeldung bei angekommenen Häusern

Die Anmeldung für Arrived Homes ist sehr einfach, aber nur US-Bürger oder ständige Einwohner über 18 können teilnehmen. Arrived Homes steht akkreditierten und nicht akkreditierten Anlegern gleichermaßen zur Verfügung. Hier sind die Schritte zur Anmeldung:

• Besuchen Sie die Website von Arrived Home
• Klicken Sie oben rechts auf Anmelden
• Geben Sie eine gültige E-Mail-Adresse ein und erstellen Sie ein Passwort

Wenn Sie sich über unseren Link anmelden , erhalten Sie bei Ihrem nächsten Einkauf Bonusaktien und die Option, sich für ihr Empfehlungsprogramm anzumelden, wenn Sie die Anforderungen erfüllen.

Anmeldung bei Fundrise

Fundrise steht akkreditierten und nicht akkreditierten Investoren zur Verfügung, ist jedoch auf US-Bürger (oder Personen mit ständigem Wohnsitz) beschränkt. Hier sind die Schritte zur Anmeldung:

• Besuchen Sie die Seite von Fundrise
• Klicken Sie auf Erste Schritte
• Geben sie eine gültige E-Mail-Adresse an
• Erstellen sie ein Passwort

Wenn Sie sich über diesen Link bei Fundrise anmelden , erhalten Sie einen Willkommensbonus zwischen 25 und 100 US-Dollar, basierend auf Ihrer Erstinvestition.

Fazit

In den letzten Jahren sind Immobilien für alltägliche Investoren immer zugänglicher geworden. Plattformen wie Arrived Homes und Fundrise bieten einen sicheren Zugang zu Immobilien, indem sie nur hochgeprüfte Immobilien mit beständigen Dividendenzahlungen und Wachstumspotenzial anbieten. Anfänger und erfahrene Investoren können mit Fundrise nichts falsch machen, mit seinen vorgefertigten Immobilienportfolios und der Option, Investitionen individuell anzupassen. Arrived Homes wird von Unternehmen wie Bezos Expeditions unterstützt und richtet sich eher an selbstgesteuerte Immobilieninvestoren, die ihre eigene Recherche durchführen können. Egal für welche Sie sich entscheiden, die Investition in Immobilien ist eine der besten Investitionen, die Sie jemals tätigen werden.