هل الإيجار مضيعة؟

ظل الجدل الخاص حول شراء أو استئجار منزل مستمرًا منذ سنوات. من ناحية ، يجادل البعض بأن الإيجار مضيعة للمال. يشيرون إلى حقيقة أنك ترمي أموالك بشكل أساسي كل شهر مع عدم وجود أسهم لعرضها بشكل خاص في نهاية العام. على الجانب الآخر ، يجادل البعض بأن الشراء يمثل عبئًا ماليًا كبيرًا وأن الإيجار يوفر المزيد من المرونة. إذن ، أي جانب على حق؟ دعنا نلقي نظرة فاحصة بشكل خاص على كلا الجانبين من الحجة.

وظيفة ذات صلة: الدليل النهائي لشراء منزلك الأول: أشياء مهمة يجب البحث عنها

يسمح الإيجار للناس بالاقتصاد في تكاليف السكن مع استمرار وجود مكان للاتصال بالمنزل. من المهم تتبع نفقاتك عند الاستئجار للتأكد من أنك لا تهدر المال. ضع ميزانية وتتبع الإيجار والمرافق ومواقف السيارات والتكاليف الأخرى ذات الصلة. سيساعدك هذا بشكل خاص على البقاء على دراية بحجم الأموال التي تنفقها والأماكن التي يمكنك توفيرها. يمكن أن يكون تتبع نفقاتك وأرباحك مفيدًا جدًا في تحديد ما إذا كنت تريد استئجار منزل أو شرائه. يمكنك استخدام أفضل مولد رواتب لتتبع دخلك ونفقاتك في هذا الصدد.

حالة التأجير:

يوفر الإيجار مرونة أكثر من التملك. إذا كنت تمتلك منزلًا ، فأنت عالق هناك بشكل خاص حتى تبيعه (واعتمادًا على سوق الإسكان ، قد يستغرق ذلك سنوات). ولكن إذا كنت تستأجر ، فيمكنك الانتقال وقتما تشاء دون الحاجة إلى القلق بشأن العثور على مشتري لمنزلك. هذا أمر جذاب بشكل خاص للشباب الذين قد لا يريدون أن يتم تقييدهم في مكان واحد.
يتطلب الإيجار بشكل عام مسؤولية مالية أقل من الملكية. عندما تكون صاحب منزل ، فأنت مسؤول عن أي وجميع الإصلاحات التي يجب إجراؤها. ولكن عندما تستأجر ، يكون مالك العقار عادةً مسؤولاً عن الاهتمام بالإصلاحات. يمكن أن يوفر لك هذا الكثير من المال على المدى الطويل - خاصة إذا كان هناك شيء كبير يحتاج إلى الإصلاح ، وتحديداً سقف مسرب أو فرن مكسور.

حالة الشراء:

يجادل الكثير من الناس بأن الشراء أرخص من الاستئجار على المدى الطويل. في حين أن مدفوعات الرهن العقاري الشهرية قد تكون أعلى من مدفوعات الإيجار الشهرية ، فإن مدفوعات الرهن العقاري هذه تتجه نحو شيء ما - منزلك. في نهاية الرهن العقاري لمدة 30 عامًا ، ستمتلك منزلك بالكامل وستكون لديك أسهم متراكمة على طول الطريق.
فائدة أخرى للشراء هي أنك قد تكون قادرًا على الاستفادة من بعض التخفيضات الضريبية التي لا يستطيع المستأجرون الوصول إليها. على سبيل المثال ، إذا كنت تفصل خصوماتك بشكل خاص ، فقد تتمكن من خصم فوائد الرهن العقاري وضرائب الممتلكات من ضرائب الدخل الفيدرالية الخاصة بك. هذا يمكن أن يؤدي إلى تحقيق بعض المدخرات الكبيرة في الوقت الضريبي.

هل الإيجار إهدار؟

لا توجد إجابة سهلة بشكل خاص عندما يتعلق الأمر بما إذا كان من الأفضل شراء أو استئجار منزل. يعتمد ذلك على ظروفك الخاصة والأهم بالنسبة لك من حيث المرونة والمسؤولية المالية وإمكانية الادخار على المدى الطويل. أيًا كان المسار الذي تختاره ، تأكد من إجراء البحث لاتخاذ أفضل قرار لنفسك ولعائلتك. غالبًا ما يكون هناك جدل حول ما إذا كان الإيجار هو إهدار لأنه يمكن أن يتضمن إنفاق المال على شيء سيتم استبداله في النهاية. ومع ذلك ، بالنظر إلى أن معظم الناس سيعيشون فقط في منازلهم لفترة قصيرة ، فإن الإيجار على وجه الخصوص له تكلفة ملكية أقل من التملك. علاوة على ذلك ، عند النظر إلى أشياء مثل التأثير البيئي والتكلفة الإجمالية للملكية ، غالبًا ما يكون من السهل رؤية أن الإيجار هو في الواقع أكثر استدامة.

اقرأ أيضًا: دليل قائد الفريق لإجراء تقييم مهارات الموظف

إيجابيات التأجير

هناك بعض المزايا الرئيسية لاستئجار منزل بدلاً من شرائه. أولاً ، عادةً ما تكون أقل تكلفة على المدى القصير لأنك لن تقلق بشأن أشياء مثل مدفوعات الرهن العقاري وضرائب الممتلكات وتكاليف الصيانة. ثانيًا ، يمنحك المرونة للتحرك بسهولة أكبر إذا تغيرت ظروف عملك أو نمط حياتك. وأخيرًا ، يتطلب عمومًا التزامًا ماليًا أقل مما يتطلبه شراء منزل.

يمنحك التأجير أيضًا بشكل خاص المرونة في تغيير المواقع إذا كانت احتياجات عملك تملي ذلك. وإذا اخترت مكتبًا بلا أوراق ، فستتمتع بمزيد من الحرية عندما يتعلق الأمر بالتنقل - لا داعي للقلق بشأن تخزين أو شحن صناديق الملفات والمستندات.

هناك في الواقع بعض المزايا الأخرى للتأجير. أولاً ، الدخول إليه أسهل بكثير من امتلاك منزل. يتطلب شراء منزل درجة ائتمانية جيدة ودفعة أولى والقدرة على الحصول على قرض. ولكن مع التأجير ، كل ما تحتاجه هو إيجار الشهر الأول ووديعة تأمين. هذا كل شيء! وهذا يسهل كثيرًا على الأشخاص الذين قد لا يكونون مؤهلين للحصول على قرض أن يظل لديهم مكان للعيش فيه.

ميزة أخرى للتأجير هي أنه لا داعي للقلق بشكل خاص بشأن الصيانة والإصلاحات. مع امتلاك منزل ، سيكون عليك دفع تكاليف هذه الإصلاحات بنفسك. وكما يعلم أي صاحب منزل ، يمكن أن تكون الإصلاحات باهظة الثمن! لذلك ، من خلال الاستئجار ، يمكنك توفير الكثير من المال على المدى الطويل.

سلبيات الإيجار

بالطبع ، هناك أيضًا بعض الجوانب السلبية للتأجير التي يجب أن تكون على دراية بها. لسبب واحد ، لن تقوم أبدًا ببناء أي ملكية عن طريق الاستئجار - ستمنح أموالك لمالك العقار كل شهر دون أي شيء لتظهره مقابل ذلك على المدى الطويل. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن بيع وحدتك المستأجرة أو تجديدها في أي وقت ، مما يجعلك مضطرًا للعثور على مكان جديد للعيش فيه بشكل خاص في وقت قصير. وأخيرًا ، لا يسمح معظم الملاك للمستأجرين بإجراء تغييرات أو تحسينات كبيرة على وحداتهم ، لذلك إذا كنت ترغب في وضع طابعك الشخصي على مساحة المعيشة الخاصة بك ، فمن المحتمل أن يكون شراء منزل خيارًا أفضل بالنسبة لك.

بالطبع ، هناك أيضًا بعض العيوب الخاصة للتأجير. أكبرها أنك لن تبني أي أسهم من خلال دفع الإيجار. حقوق الملكية هي على وجه الخصوص جزء من الرهن العقاري الذي دفعته وهو الآن ملك لك تمامًا. لذلك ، إذا كنت ستبيع منزلك في أي وقت ، فستكون الأسهم ملكك لتحتفظ بها. ولكن مع الاستئجار ، لن تمتلك أي شيء على الإطلاق.

عيب آخر للتأجير هو أن الملاك يمكنهم رفع الإيجار في أي وقت يريدون. لا يتعين عليهم بشكل خاص إعطائك أي إشعار أو سبب لذلك ؛ يمكنهم فقط رفع الإيجار متى رغبوا في ذلك. يمكن أن يجعل ذلك من الصعب على المستأجرين وضع ميزانية مناسبة لأموالهم لأن تكاليف الإسكان قد ترتفع بشكل غير متوقع في أي وقت.

اقرأ أيضًا: لماذا يجب على الشركات الصغيرة أتمتة الاختبار

افكار اخيرة:

كما ترى ، هناك إيجابيات وسلبيات خاصة لاستئجار المنزل وشرائه. يتعلق الأمر بشكل خاص بما هو أكثر أهمية بالنسبة لك وما يتناسب بشكل أفضل مع أموالك وأسلوب حياتك. إذا كنت بحاجة بشكل خاص إلى المساعدة في اتخاذ هذا القرار ، فلا تتردد في التواصل مع أحد المحترفين الذين يمكنهم تقديم إرشادات خاصة تتعلق بموقفك. لذا ، هل الإيجار حقًا سيء كما يتخيله بعض الناس؟ ذلك يعتمد على وجهة نظرك. هذه بعض المزايا والعيوب الخاصة بامتلاك واستئجار منزل. من المهم أن تزن خياراتك قبل أن تقرر الأفضل لك ولعائلتك.