كيف يمكن أن يساعدك الإنترنت في بيع منزلك

بعد جائحة COVID-19 ، تحول الكثير من أنشطتنا التجارية عبر الإنترنت. أصبحت أساليب العمل التقليدية غير المتصلة بالإنترنت عفا عليها الزمن ببطء ، وصناعة العقارات ليست استثناءً من هذا الاتجاه. ينمو سوق الإسكان بسرعة ، وأسعار المساكن هي الأعلى على الإطلاق. إذا كنت ترغب في بيع مكانك ، فقد يكون الآن هو الوقت المناسب للحصول على أفضل صفقة ، ويمكنك القيام بذلك عبر الإنترنت. تتطلب الطريقة التقليدية لبيع منزلك خدمات سمسار عقارات متخصص في بيع وشراء العقارات. ومع ذلك ، فإن العمل مع سمسار عقارات له عيوبه. هذا هو السبب الذي يجعلك تفكر في بيع منزلك عبر الإنترنت بدلاً من اتباع الطريقة التقليدية.

مشاكل النهج التقليدي عند بيع منزلك

النهج التقليدي لتوظيف سمسار عقارات لبيع منزلك ليس متاحًا للجميع لعدة أسباب ، مثل:

وكلاء العقارات يفرضون رسومًا عالية

يتطلب بيع منزلك نفقات كثيرة من جانبك أيضًا. يجب عليك إجراء إصلاحات والمساهمة في إغلاق التكاليف ، لذلك قد لا يكون لديك هامش ربح كبير بمجرد استمرار البيع. أضف عمولة الوكيل العقاري ، وسيقل المبلغ الذي في جيبك بشكل كبير. يتقاضى معظم وكلاء العقارات 6٪ من قيمة العقار كعمولة. في حين أن هذا لا يبدو كثيرًا على الورق ، إلا أنه لا يمكن تحمله كثيرًا بالنسبة لكثير من الناس ، حيث يتعين عليهم دفع ثمن المنزل الجديد بالمال الذي يكسبونه من منزلهم القديم. السماسرة الآن تحت ضغط قانوني بسبب ارتفاع معدلاتهم أيضًا.

من ناحية أخرى ، يتيح لك الإنترنت بيع منزلك دون مثل هذه الرسوم الكبيرة. تسمح لك معظم مواقع الويب العقارية بإدراج ممتلكاتك دون فرض أي رسوم عليك. إذا كنت لا تختار التسويق ، فإن وسائل التواصل الاجتماعي مجانية أيضًا ويمكنها توصيلك مباشرة بعملاء مختلفين دون إشراك أطراف ثالثة. حتى إذا قررت تعزيز منشوراتك على وسائل التواصل الاجتماعي ، فستكون التكلفة ضئيلة مقارنة بالعائدات التي ستكسبها ، على عكس رسوم سمسار العقارات.

البيع يمكن أن ينقضي

يمكن لوكيل العقارات أن يجلب لك العديد من العملاء ، لكن الصفقات يمكن أن تنهار ، وقد لا يكون لديك عدد كافٍ من المشترين أو العروض المعقولة. بينما تتيح لك الطريقة التقليدية الوصول إلى مجموعة صغيرة من الأشخاص الذين يعيشون في مكان قريب ، يمكن للأسواق عبر الإنترنت توسيع نطاق وصولك إلى الأفراد من جميع أنحاء البلاد الذين يرغبون في الانتقال إلى منطقتك. يزيد هذا من فرصة إتمام عملية البيع نظرًا لوجود المزيد من المشترين المحتملين في المجمع. سيؤدي وجود مجموعة عملاء أكثر شمولاً إلى زيادة احتمالات العثور على عروض معقولة. يمكنك أيضًا استخدام الإنترنت للعثور على مشترٍ مختلف إذا تراجع عميلك الأصلي عن البيع.

يستغرق الأمر وقتًا لبيع المنزل

يمكن أن تكون الطريقة التقليدية لبيع منزل طويلة للغاية. بمجرد أن تقرر بيع منزلك ، تحتاج إلى استئجار وكيل عقارات. قد يستغرق الانتهاء من وكيل عقارات مؤهل والتفاوض بشأن شروطه أسابيع. سيسهل عليك سمسار العقارات في العثور على المشترين المهتمين الذين سيفحصون منزلك ، وقد تضطر إلى الترفيه عن عدة زيارات واجتماعات. قبل بيع المنزل ، ستحتاج أيضًا إلى إجراء الإصلاحات اللازمة والتفاوض على السعر مع المشتري. قد تستغرق العملية برمتها أسابيع ، إن لم يكن شهورًا.

بينما ستظل بحاجة إلى اتباع هذه الخطوات إذا كنت تبيع منزلك عبر الإنترنت ، فلن تحتاج إلى استئجار وكيل عقارات. سيؤدي نشر جولات الملكية الافتراضية عبر الإنترنت أيضًا إلى توفير الوقت المرتبط بالترفيه عن العديد من الزوار. يمكن أن يوفر هذا وقتًا ثمينًا ويساعدك على إتمام الصفقة في وقت أقرب. إذا كنت في عجلة من أمرك ، يمكنك دائمًا الوصول إلى شركات شراء منزل نقدًا مثل Problem Property Pals. سيشترون منزلك حتى لو لم تقم بإجراء تجديدات أو إصلاحات أو تنظيف ، مما يمنحك عرضًا نقديًا على الفور.

كيف تبيع منزلك عبر الإنترنت

هناك أنواع مختلفة من المشترين على الإنترنت تعطي الأولوية للميزات المختلفة. من خلال الاستخدام الفعال لمواقع الإنترنت ووسائل التواصل الاجتماعي ، يمكنك الوصول إليهم بشكل فعال. بعض الطرق التي يمكنك من خلالها بيع منزلك عبر الإنترنت هي:

استخدم موقع عقارات

تتيح لك العديد من المواقع العقارية الإعلان عن منزلك على الإنترنت. اختر موقعًا عقاريًا جيدًا يحتوي على جميع الميزات الأساسية ، مثل نماذج الاتصال للمشترين المهتمين ، وخيار لإضافة معارض للجولات الافتراضية ، ومراجعات وشهادات من مستخدمي الموقع السابقين. تأكد من أن موقع الويب موثوق أيضًا. بعد ذلك ، انشر قائمة تصف منزلك جيدًا. لا تفوت أي تفاصيل لافتة للنظر حول العقار.

تذكر ، إذا اخترت هذا المسار ، فلن تتوفر لديك خدمات وكيل عقارات ، وسيتم إدراج الممتلكات الخاصة بك على أنها "للبيع من قبل المالك". ومع ذلك ، فإن مسؤولية تسويق منزلك تقع على عاتقك بالكامل. بينما يوفر لك الإنترنت نطاقًا أكثر شمولاً من الجماهير ، فإن الوصول إليهم يعد مهارة تتطلب جهدًا للتعلم. هذا هو سبب بيع عدد قليل جدًا من المنازل بهذه الطريقة. إذا كنت تعتقد أنه لا يزال بإمكانك جذب المشترين المحتملين بشكل فعال بهذه الطريقة ، فإن تعظيم أرباحك يعد خيارًا رائعًا.

انشر الكلمة على وسائل التواصل الاجتماعي

وسائل التواصل الاجتماعي هي أداة قوية لنشر كلمتك. تعلم كيفية التسويق على وسائل التواصل الاجتماعي يمكن أن يمنح عقارك الدفعة الإضافية التي يحتاجها للوصول إلى المشترين المحتملين. سيتعين عليك أن تتذكر أن منصات الوسائط الاجتماعية المختلفة تتطلب استراتيجيات سوق مختلفة وفقًا لمكانتها ونوع الجمهور الذي تصل إليهم في الغالب. ربما لن تتمكن من بيع الممتلكات الخاصة بك إذا كنت تعتمد فقط على وسائل التواصل الاجتماعي ، ولكن دمج مثل هذه المنصات يمكن أن يساعدك في الوصول إلى جمهور أوسع.

أعط جولات افتراضية

من المحتمل أن يكون العملاء المحتملون الذين تجدهم على الإنترنت في أماكن بعيدة ويفضلون الجولات الافتراضية قبل أن يتفقدوا المنزل شخصيًا. سيؤدي نشر مزيد من المعلومات حول المنزل إلى جعل المشترين ينظرون إلى عرضك بجدية أكبر. يمكنك إجراء جولات افتراضية على شكل صور ومقاطع فيديو واضحة وعالية الدقة تصف منزلك بدقة. استخدم صورًا بزاوية 360 درجة وتأثيرات صور CSS لزيادة فرصك في الحصول على استجابة مواتية من المشترين المحتملين.

ضع في اعتبارك شركات شراء المنازل على الإنترنت

أثناء تصفح الإنترنت ، ستجد مواقع ويب لشركات تشتري منازل في جميع الظروف. إذا كنت لا ترغب في العمل مع سمسار عقارات وتشعر بالقلق من أن استراتيجية "البيع من المالك" قد لا تعمل ، يمكن أن تكون شركات شراء المنازل هي إجابتك. يشترون جميع أنواع المنازل تقريبًا ، لذلك يتم ضمان بيعك.

تُفضل شركات شراء المنازل حيث لا توجد أي تكاليف تدفعها من جانبك. الطريقة التقليدية تدفع تكاليف تجديد المنزل ، وتكاليف الإغلاق ، وعمولة الوكيل العقاري ، حتى لو تمت عملية البيع. بيع منزل لشركة شراء منزل يلغي هذه التكاليف من نهايتك. إذا كان عرض أسعار الشركة مقبولًا لك ، فإنك تبيع لهم المنزل ، ثم يتولون مهمة الإغلاق والتجديد وغيرها من الضروريات المكلفة.

الإنترنت يساعدك على بيع منزلك - تعليق ختامي

تعتبر طريقة بيع المنازل التقليدية غير مناسبة للكثيرين نظرًا لأن وكلاء العقارات يتقاضون عمولات عالية ، ونقص التعرض لجمهور أكثر اتساعًا وتنوعًا ، والوتيرة البطيئة التي تحدث بها العملية.

من الممكن بيع منزلك بدون وكيل عقارات ، ولكن يصعب بيع منازل "للبيع من قبل المالكين" هذه دون اتصال بالإنترنت. يعد العثور على مشترين محتملين بدون شبكة وكيل العقارات أمرًا صعبًا. ومع ذلك ، يمكن أن يساعدك الإنترنت - يمكنك نشر إعلان على مواقع الويب العقارية ، وتسويق منزلك من خلال وسائل التواصل الاجتماعي ، وتقديم جولات افتراضية. بديل آخر هو بيع منزلك لشركة شراء منزل ، وسوف يساعدك الإنترنت في العثور على منزل لائق في منطقتك.