هل ترغب في زيادة قيمة منزلك؟ إعادة عرض الحمام يمكن أن يساعد!

يعد تحسين حمامك استثمارًا قويًا ، بغض النظر عن المكان الذي تعيش فيه. أظهر مسح جدير بالثقة أن الحمامات كانت مشروعًا رائدًا لإعادة البناء في عام 2022 في الولايات المتحدة. على الرغم من أن التكاليف يمكن أن تكون مختلفة بشكل ملحوظ في الدول المختلفة ، إلا أنه يمكن للمرء أن يتوقع أن يكون عائد الاستثمار لديهم متسقًا وأفضل. عادةً ما تحقق أعمال إعادة البناء متوسطة السعر حوالي 70٪ من عائد الاستثمار ، بينما تحقق الأعمال الفاخرة 60٪ في المتوسط. في عام 2021 ، قام 71٪ من الناس بتجديد منازلهم. وشملت 45٪ من هذا العمل تجديد الحمامات. يمكن أن تؤدي إعادة تصميم الحمام إلى زيادة قيمة منزلك بنسبة ثلاثة بالمائة. حتى التغييرات الطفيفة أدت إلى تحسين قيمة العقار بمقدار 1.70 دولارًا أمريكيًا لكل دولار يتم إنفاقه.

يشير إلى التغييرات الطفيفة مثل إضافة صنبور مغسلة الحمام والمغسلة وكابينة الاستحمام وغيرها يمكن أن يكون جديرًا بالملاحظة. وعندما تتخذ خطوات عملاقة ، يمكن أن تكون الغلات أعلى من ذلك بكثير. يمكن لأولئك الذين تفاخروا بمتوسط ​​وطني يبلغ حوالي 26574 دولارًا أمريكيًا في عام 2022 أن يتخيلوا عودتهم بنسبة 60.22 ٪. ما هو سبب آخر للتخطيط للتجديد؟ اعترف ما يصل إلى 93٪ من الأسر بأن نوعية حياتهم قد تحسنت بسبب تجديد منازلهم.

يعيد تشكيل الحمام - التكلفة حسب الدولة!

يريد كل عقل حكيم معرفة ما سيحصلون عليه في المقابل بعد إنفاق أموالهم التي حصلوا عليها بشق الأنفس على شيء ما. نظرًا لأن تجديدات المنزل تعد اعتبارات جادة نظرًا لحجم الميزانية ، فأنت ترغب في اتخاذ قرار بشأن أي شيء بناءً على حالة استرداد التكلفة على مدى عشر سنوات لاحقًا. لنفترض أنك تعيش في ألاباما. إذا أنفقت 15107 دولارًا أمريكيًا في عام 2012 و 24106 دولارًا أمريكيًا في عام 2022 ، فقد يكون عائد استثمارك 80.90٪ و 74.80٪ على التوالي.

شهد أولئك الموجودون في ولاية أريزونا الذين استثمروا 15،317 دولارًا أمريكيًا في عام 2012 في إعادة تصميم الحمام زيادة في القيمة بنسبة 81.40٪. كان العائد 62.30٪ عندما أعادوا تشكيل حمامهم بسعر 25.003 دولارًا أمريكيًا في عام 2022. شهد سكان كاليفورنيا الذين قاموا بتحديث هذه المساحة في عام 2012 مقابل 19865 دولارًا أمريكيًا ارتفاع السعر بنسبة 77.20٪. إذا وضع شخص ما في نفس الولاية ميزانية لنفقاته بحوالي 34،911 دولارًا أمريكيًا في عام 2022 ، فقد رأوا أن عائد الاستثمار يقفز إلى 74.40٪.

تذكر أن بعض الولايات الأمريكية تكلف أكثر في إعادة التصميم ، وهناك عدد قليل من المواقع لديها بالفعل تكلفة معيشة عالية. لذلك ، يجب على المرء أن يأخذ في الحسبان التضخم. إنفاق المزيد لا يضمن أيضًا معدل استرداد أفضل. يمكن أن يضمن المشروع الباهظ عائدًا بنسبة 62.59 ٪ في المتوسط. يشير الخبراء إلى أن عائد الاستثمار لا يزال يتجه شمالًا مقارنة بالمعدل الوطني البالغ 58.9٪. لنفترض أن تكلفة إعادة تصميم حمام شخص ما كانت 35254 دولارًا أمريكيًا في نيويورك في عام 2022. وقد استعادوا حوالي 56.40٪ في نفس العام. في واشنطن ، ساعد الحمام الذي طلب استثمار 31،427 دولارًا أمريكيًا مالك المنزل على التعافي بنسبة 75.80٪. إذا أنفقت 32000 دولار أمريكي على تغيير حمام في مونتانا ، فربما تكون قد رأيت عائد استثمارك بنسبة 62.40٪. في ولاية ماساتشوستس ، كان من الممكن أن يكون عائد الاستثمار حوالي 61.70٪ لميزانية إعادة التصميم البالغة 35،085 دولارًا أمريكيًا.

هل تقلق إذا كانت عمليات التحويل الصديقة للميزانية ستؤدي إلى انخفاض عائد الاستثمار؟ يكشف البحث أن ما يصل إلى عشر ولايات أمريكية ذات ميزانيات تجديد منخفضة شهدت حوالي 59.04٪ من عائد الاستثمار في المتوسط ​​، في حين أن المعدل الوطني يقف عند 58.9٪. هذا يعني أنك لا تزال في حالة أفضل ، حتى بميزانية معقولة. وفقًا للمسح ، جنى أصحاب المنازل 58.90 ٪ من عائد الاستثمار مقابل تكلفة إعادة تصميمهم البالغة 21273 دولارًا أمريكيًا في عام 2022 في ولاية داكوتا الشمالية. في أركنساس ، بلغت النسبة 65.80٪ على إنفاق 23183 دولارًا أمريكيًا. أنفق سكان فلوريدا 22،760 دولارًا أمريكيًا ، وكان عائد الاستثمار لديهم 69.20٪. في ولاية تينيسي ، تلقى الأشخاص الذين خصصوا 22،480 دولارًا أمريكيًا لتعديلات الحمام حوالي 76.50٪ من العائد.

يوضح تحليل عميق أن إعادة تصميم الحمام في نيويورك يمكن أن تكلف 14000 دولار أمريكي أكثر من داكوتا الشمالية. ولكن إذا تحققت من الاختلاف في حالة عائد الاستثمار ، فإن الأخير يعطي نتائج أفضل. 58.90٪ من عائد الاستثمار في نورث داكوتا هو 2٪ أكثر من نيويورك.

أفضل عائد استثمار 2022 من وجهة نظر الدولة!

بعد رؤية آخر الأخبار ، يمكنك أن تشعر بالفضول بشأن الدول التي تقدم أعلى معدلات عائد على الاستثمارات. بالنسبة للمبتدئين ، تتصدر ولاية مين الولايات الأمريكية الأخرى في هذه الفئة من خلال توفير عائد استثمار بنسبة 88.5٪. فلوريدا هي الأخيرة في أعلى 10 ولايات ولكنها أفضل بكثير من الأماكن الأخرى. حصل مواطن فلوريدا على عائد استثمار بنسبة 69.2٪. تضمن المناطق الأخرى أيضًا عائد استثمار جيد ، بما في ذلك هاواي (77.7٪) ، ديلاوير (77.2٪) ، تينيسي (76.5٪) ، واشنطن (75.8٪) ، ألاباما (74.8٪) ، كاليفورنيا (74.4٪) ، وايومنغ (72.6٪) ، وإنديانا (71.0٪).

التكلفة حسب ترقيات وأنواع الحمامات

يؤثر نطاق التجديد على استثمارك في الحمام . يمكنك اختيار التغييرات الجزئية أو الكاملة بناءً على المتطلبات. تتكون إعادة التصميم بالكامل من استبدال التصميمات والتركيبات والأجهزة. ومع ذلك ، فإن الوظائف الجزئية تستلزم استبدال أو تعديل أجزاء قليلة من الغرفة ، مثل الأرضيات ، كونترتوب ، إلخ. إذا قمت بتجديد نصف الحمام أو غرفة المسحوق بالكامل ، فسوف يتطلب الأمر حوالي 1500-4000 دولار أمريكي. عندما تقوم بتعديله جزئيًا ، تصل التكلفة إلى 1200-1800 دولار أمريكي.

وبالمثل ، فإن تعديل ^3/4 أو حمام صغير يكلف 2500-6000 دولار أمريكي على نطاق كامل و 2000-2700 دولار أمريكي على نطاق أقل. هل تخطط لفعل شيء حيال حمام الضيوف؟ احتفظ جانباً من 3500 إلى 10 آلاف دولار أمريكي لإعادة التصميم بالكامل و 2800 إلى 5 آلاف دولار أمريكي للتحسين الجزئي.

عند إجراء حمام رئيسي ، يمكن أن يكلف التغيير الجزئي بسهولة حوالي 8-20 ألف دولار أمريكي وكامل النطاق من 10 إلى 40 ألف دولار أمريكي. أنت تدفع حوالي 20-100 ألف دولار أمريكي مقابل حمام راقي بالكامل و 10-50 ألف دولار أمريكي مقابل تعديل جزئي. ومن المثير للاهتمام أن معظم مشاريع التجديد تركز على تحسين ملحقات السباكة والأرضيات والخزائن والأجهزة. يفضل الأمريكيون عادةً الاستحمام بالمطر ، والخشب الطبيعي ، وأحواض الغرور المزدوجة ، والأجهزة الموفرة للطاقة ، وأسطح العمل الرخامية الفريدة. جميع الترقيات باهظة الثمن. مرة أخرى ، يمكن للمرء تصنيفها على أنها مستويات منخفضة ومتوسطة وعالية.

في الطرف السفلي ، يمكنك الحصول على دش مقابل 2 ألف دولار أمريكي ، والسباكة بمبلغ 750 دولارًا أمريكيًا ، ومرحاض 100 دولار أمريكي ، وحوض استحمام بمبلغ 300 دولار أمريكي ، وخزائن بمبلغ 250 دولارًا أمريكيًا ، وطلاءًا بمبلغ 150 دولارًا أمريكيًا ، ومرآة بمبلغ 20 دولارًا أمريكيًا. يمكن أن تكلف أسطح العمل والأرضيات والغرور 200 دولار أمريكي لكل منها. يمكن أن يتطلب المشروع المتوسط ​​إنفاق 250-7 آلاف دولار أمريكي على عناصر مختلفة. أغلى جزء هو السباكة ، والتي تبلغ تكلفتها حوالي 7 آلاف دولار أمريكي. من بين كل الأشياء ، قد يكون الطلاء هو الأرخص بسعر 250 دولارًا أمريكيًا. لكل عنصر ، ستختلف ترقية الحمام المتطورة مع بدائل مماثلة من 350 إلى 20 ألف دولار أمريكي. مرة أخرى ، ستكون السباكة هي الأعلى تكلفة عند 20 ألف دولار أمريكي ، وسيكون الطلاء في متناول الجميع بسعر 350 دولارًا أمريكيًا.

سواء كان عائد الاستثمار مهمًا لك أم لا ، فإن الاهتمام بالأماكن الرطبة والمدفئة مثل الحمامات أمر ضروري لك ولصحة منزلك. يمكنك تجنب الرطوبة ، وهي بيئة مثالية لنمو العفن الفطري والعفن. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك الاستمتاع بطقوس الاستحمام بشكل أفضل.