الأفضل: إعادة تعريف رحلة ملكية المنازل

ملف تعريف الشركة هو مبادرة من StartupTalky لنشر معلومات تم التحقق منها حول مختلف الشركات الناشئة والمؤسسات. تمت الموافقة على المحتوى في هذا المنشور من قبل B etter .

تشكل ملكية المنازل جزءًا كبيرًا من الاقتصاد. تبلغ قيمة الإسكان حوالي 33 تريليون دولار ، مع الرهون العقارية التي تبلغ 15 تريليون دولار. على الرغم من هذه الأرقام الهائلة ، فإن التمويل العقاري يعمل بنفس الطريقة التقليدية التي كان يعمل بها منذ عقود - من خلال أنظمة مبهمة وعمولة أعلى لشحن الوسطاء الذين تتعارض مصالحهم مع المستهلكين.

إنه عندما يأتي Better إلى الصورة. هذه الشركة التي تتخذ من الولايات المتحدة مقراً لها تعيد تعريف عملية ملكية المنازل من الألف إلى الياء من خلال التكنولوجيا والجهود البشرية. من المؤسسين إلى الخطة ، تعرف على المزيد حول Better بشكل أكبر في المقالة.

أفضل - يسلط الضوء على الشركة

أفضل - حول
أفضل - صناعة
أفضل - المؤسسون والفريق
أفضل - قصة بدء التشغيل
أفضل - المهمة والرؤية
أفضل - نموذج الأعمال
أفضل - نموذج الإيرادات
أفضل - المنتجات والخدمات
أفضل - التحديات التي تواجهها
أفضل - التمويل والمستثمرون
أفضل - عمليات الاندماج والاستحواذ
أفضل - النمو
أفضل - شركاء
أفضل - الجوائز والإنجازات
أفضل - المنافسون
أفضل - الخطة المستقبلية
أفضل - الخطة المستقبلية

أفضل - حول

تعمل شركة Better.com أو Better أو Better Holdco، Inc. كمقرض للرهن العقاري عبر الإنترنت. إنها منصة رقمية هي الأولى لإنشاء الرهن العقاري والتأمين على مالكي المنازل والخدمات ذات الصلة. الشركة هي المُقرض المباشر للقروض الضخمة ، والقروض التقليدية ، وقروض إعادة التمويل ، والرهون العقارية القابلة للتعديل.

يقع المقر الرئيسي لشركة Better في نيويورك ، الولايات المتحدة ، ولديها 3 شركات فرعية Better Mortgage ، و Better Settlement Services ، و Better Cover. حتى منتصف عام 2021 ، قامت الشركة بتمويل 45 مليار دولار + في شكل قروض سكنية وقدمت 25 مليار دولار + في التغطية التراكمية عبر Better Cover and Better Settlement Services.

أفضل - صناعة

تمويل الإسكان هو خدمة إقراض تقدم الأموال للعملاء لشراء عقارات جديدة ، بما في ذلك الأرض والمنزل. Better هي عبارة عن منصة رقمية لملكية المنازل تعمل في صناعة تمويل الإسكان. قُدر حجم السوق العالمي للصناعة بمبلغ 4،520.67 مليار دولار في عام 2021 ومن المتوقع أن ينمو إلى 33،298.79 مليار دولار بحلول عام 2031 بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 22.3٪.

إن الحاجة المتزايدة إلى تبسيط خدمة إقراض الإسكان والأموال بين الأفراد والشركات لشراء المساكن هي عامل نمو الصناعة الرائد. ومع ذلك ، من المتوقع أن يؤدي جائحة Covid-19 ، والقواعد الصارمة من قبل البنوك والمؤسسات المالية لتوفير التمويل ، وارتفاع أسعار العقارات السكنية في البلدان النامية في جميع أنحاء العالم إلى إعاقة نمو السوق.

بعض الشركات التي تهيمن على سوق تمويل الإسكان هي JPMorgan Chase & Co. و Goldman Sachs و Royal Bank of Canada و Citigroup و Lloyd's Banking Group.

أفضل - المؤسسون والفريق

Vishal Garg و Shawn Low هما المؤسسان المشاركان لشركة Better.

فيشال جارج

التحق فيشال جارج ، رائد الأعمال الهندي الأمريكي ، بكلية ستيرن للأعمال بجامعة نيويورك للحصول على درجة البكالوريوس في العلوم المالية (إدارة الأعمال الدولية). بالإضافة إلى Better ، شارك سابقًا في تأسيس MRU Holdings. علاوة على ذلك ، فيشال هي الشريك المؤسس السابق لـ One Zero Capital ، Phoenix Holdings. الآن يشغل منصب الرئيس التنفيذي لشركة Better's.

شون لو

تخرج شون لو من جامعة هارفارد. عمل كمستشار في The Boston Consulting Group والمؤسس المشارك والمستشار الأول في Better حتى يوليو 2021. شون هو المستشار السابق لـ Huspy والشريك السابق لـ Iterative. حاليًا ، هو المؤسس المشارك لشركة LXA.

في الوقت الحاضر ، لدى شركة Better أكثر من 5500 موظف.

أفضل - قصة بدء التشغيل

تأسست شركة Better باسم "Better Holdco Inc." بواسطة Vishal Garg و Shawn Low في عام 2014 لإعادة هندسة عملية الرهن العقاري. واجه فيشال وزوجته تجربة سلبية في الحصول على قرض عقاري عندما كانا يتطلعان إلى شراء منزلهما الأول ، مما أدى إلى تشكيل الشركة.

تم تطوير محرك قواعد المستثمرين بشكل أفضل لمطابقة المقترضين ومنتجات الرهن العقاري مع أكثر من 10 مستثمرين مؤسسيين كبار عبر الخوارزميات في عام 2015. في وقت لاحق من نفس العام ، بدأت الشركة العمل مع المقترضين مباشرة عبر الإنترنت ومولت أول قرض رقمي بنسبة 100٪.

في عام 2016 ، أطلقت الشركة أول شركة تابعة لها باسم Better Mortgage . بعد عام واحد ، في عام 2017 ، قدمت خطاب الموافقة المسبقة الذي تم التحقق منه ليوم واحد. الأفضل تجاوز المليار دولار من إجمالي القروض الممولة وأطلقت شركة تابعة ثانية باسم Better Real Estate في عام 2018 . في وقت لاحق من عام 2019 ، أطلقت شركتيها الثالثة والرابعة ، وهما Better Cover and Better Settlement Services .

أعلنت الشركة عن خطتها للاكتتاب العام من خلال اندماج SPAC مع Aurora Acquisition Corp بحلول نهاية عام 2021. ومع ذلك ، في أغسطس 2022 ، تم تأجيل الموعد النهائي للاكتتاب العام حتى مارس 2023. وبعد ذلك بعام ، أعلنت شركة Better عن إغلاق شركة Better Real Estate التابعة لها في يونيو 2023.

أفضل - المهمة والرؤية

تتمثل مهمة شركة Better في جعل ملكية المنازل أبسط وأسرع والأهم من ذلك أنها في متناول جميع الأمريكيين.

أفضل - نموذج الأعمال

من الأفضل الحصول على عملاء محتملين من شركات التمويل الشخصي مثل NerdWallet و Credit Karma لجذب العملاء والتسويق لهم. توفر المنصة للمستخدمين عروض أسعار سريعة وعملية سريعة للموافقة على طلب القرض دون تدخل وسطاء الرهن العقاري. كما يسمح للشركة بتمرير المدخرات للعملاء في شكل أسعار أكثر تنافسية. علاوة على ذلك ، فإن Better لا تتقاضى رسوم إنشاء القرض أثناء تقديم القروض.

أفضل - نموذج الإيرادات

يحقق الأفضل إيرادات عن طريق بيع الرهون العقارية لما يقرب من 30 مستثمرًا ثانويًا في الرهن العقاري ، بما في ذلك Wells Fargo و Bank of America و Fannie Mae ، قبل إبداء الفائدة. علاوة على ذلك ، فإنه يدير أيضًا شركة تابعة تعتني بخدمات الملكية ، مما يتيح لـ Better كسب المال من خلال تلقي نسبة مئوية من الرسوم.

أفضل - المنتجات والخدمات

تقدم أفضل خدمات متعددة ، بما في ذلك شراء منزل وبيع منزل وحاسبة القدرة على تحمل تكاليف المنزل والحصول على عرض نقدي والاتصال بوكيل وقرض تحسين المنزل والحصول على فحص المنزل.

أفضل - التحديات التي تواجهها

في ديسمبر 2021 ، قام فيشال بتسريح حوالي 900 موظف عبر مكالمة Zoom بسبب نقص الإنتاجية والكفاءة لدى الموظفين. تلقى Vishal رد فعل عنيفًا شديدًا من الجمهور وأخذ استراحة من الشركة لكنه عاد في يناير 2022. كما أنهت الشركة 3000 موظف في مارس 2022.

بعد ثلاثة أشهر ، في يونيو 2022 ، رفع الرئيس التنفيذي السابق للشركة دعوى قضائية زعم فيها أن شركة Better ضللت المستثمرين في ملفاتها المالية وغيرها من الإقرارات ليتم طرحها للجمهور. بعد بضعة أشهر ، غادر ثلاثة من كبار التنفيذيين الشركة. في أغسطس 2022 ، أنهت شركة Better حوالي 250 موظفًا في الجولة الرابعة من عمليات التسريح. وفي يونيو 2023 ، قامت الشركة بتسريح فريقها العقاري بالكامل وأغلقت الوحدة.

لماذا طرد موقع Better.com 3000 موظف وأين أخطأوا؟

في فترة تسريح جماعي ثانية من شركة Better.com التي أسسها فيشال جارج ، قامت الشركة بتسريح 3000 موظف. اكتشف السبب وراء ذلك.

StartupTalky داميني بهانداري

أفضل - التمويل والمستثمرون

خلال 6 جولات تمويل ، جمعت شركة Better ما مجموعه 905 مليون دولار. تم جمع جولة التمويل الأخيرة - "السوق الثانوية" ، في 8 أبريل 2021 ، وحصلت على 500 مليون دولار. بعض المستثمرين الرئيسيين الذين دعموا الشركة هم SoftBank و Citi و Ally و Pingan Bank و Goldman Sachs و KPCB (Kleiner Perkins Caufield Byers و American Express.

أفضل - عمليات الاندماج والاستحواذ

من الأفضل الاستحواذ على شركتين ، London House Exchange في 3 سبتمبر 2021 ، و Trussle في 12 يوليو 2021.

أفضل - النمو

من الأفضل أن تحقق أرباحًا صافية بقيمة 250 مليون دولار في عام 2020. وبلغت إيراداتها السنوية المقدرة خلال عام 2020 حوالي 875.6 مليون دولار - بزيادة قدرها 10 أضعاف تقريبًا عن العام السابق - مما أدى إلى دخل 172.1 مليون دولار. وفي عام 2021 ، نمت إيرادات الشركة إلى 1.23 مليار دولار أو 41٪. علاوة على ذلك ، في عام 2020 ، بلغ تقييم الشركة 4 مليارات دولار ، نمت إلى 6 مليارات دولار في أبريل 2021.

أفضل - شركاء

أفضل شراكة مع ما يلي:

• تمويل Avex
• بلانتير
• حليف المالية

أفضل - الجوائز والإنجازات

بعض الجوائز الشعبية التي حصل عليها أفضل على مر السنين هي كما يلي:

• مُدرج كأفضل مقرضي الرهن العقاري بدون رسوم إنشاء 2021 من قبل فوربس.
• معترف به كواحد من أفضل مقرضي الرهن العقاري عبر الإنترنت لعام 2021 من قبل Forbes.
• احتلت المرتبة الأولى في قائمة أفضل الشركات الناشئة على LinkedIn لعام 2021.
• تم تسميته في قائمة جوائز أفضل ثقافة مكان عمل الشركة لعام 2020 حسب المقارنة.
• مُدرج في قائمة Forbes Fintech 50: أكثر شركات التكنولوجيا المالية إبداعًا في عام 2020.

أفضل - المنافسون

يشمل المنافسون الأفضل ما يلي:

• معدل مضمون
• LoanDepot
• الرهن الصاروخي

أفضل - الخطة المستقبلية

تم تمديد الموعد النهائي الأفضل للاكتتاب العام عبر اندماج SPAC مع Aurora Acquisition Corporation حتى 30 سبتمبر 2023.

أسئلة وأجوبة

ماذا تفعل الأفضل؟

تعمل شركة Better.com أو Better أو Better Holdco Inc. كمقرض للرهن العقاري عبر الإنترنت. إنها منصة رقمية هي الأولى لإنشاء الرهن العقاري والتأمين على مالكي المنازل والخدمات ذات الصلة. الشركة هي المُقرض المباشر للقروض الضخمة ، والقروض التقليدية ، وقروض إعادة التمويل ، والرهون العقارية القابلة للتعديل.

من هم مؤسسو شركة Better؟

Vishal Garg و Shawn Low هما المؤسسان المشاركان لشركة Better.

من هم المنافسون الرئيسيون لشركة Better؟

يعتبر السعر المضمون و LoanDepot و Rocket Mortgage من بين أفضل المنافسين لشركة Better.